Что такое концепция разумного урбанизма? Рассказываем на примере комплексного проекта развития территории «На Царскосельских холмах».

Термин «разумный урбанизм» появился в конце XX века. Главная его цель — сделать жизнь горожан комфортнее и лучше. Теория основывается на нескольких основных принципах.

История появления урбанистического подхода

Грамотная планировка городского пространства на протяжение веков была естественным стремлением человека к комфорту. Датой основания современной урбанистики считается 1999 год, когда группа европейских и американских ученых выпустила Хартию нового урбанизма. Она ставила для градостроителей главную задачу — сделать города удобными и комфортными для обычного человека, и при этом гармонирующими с природой, культурой и историей. Если старые города и сложившиеся районы меняются в основном за счёт благоустройства, то в новых жилых кварталах урбанистика стала своего рода золотым стандартом. Современное жилье всё чаще соответствует этой прогрессивной концепции.

Гармония с природой

Известно, что жизнь в «каменных джунглях» плохо влияет на физическое и психическое здоровье, человеку нужна природа. Зеленые дворы и прогулочные зоны, вписанные в городскую среду — часть масштабного проекта «На Царскосельских холмах», в составе которого застройщик «Терминал-Ресурс» строит ЖК «Образцовые кварталы». Парковки и проезжая часть остаются за пределами жилых комплексов, внутренняя территория полностью отдана жителям. Там высажены крупномерные деревья и кустарники, установлены детская, спортивная площадка и устроены места для отдыха. Жители каждый день могут проводить время на свежем воздухе рядом с домом или выезжать отдыхать в загородные парки — в нескольких минутах езды от «Образцовых кварталов» находятся знаменитые дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска.

Баланс с историей и культурой

Архитектурную уникальность Петербурга ценят не только местные жители, она является частью мировой культуры. Поэтому при проектировании новых жилых кварталов должны учитываться традиции, культурные ценности и история места. Так поступает застройщик «Образцовых кварталов». Территория, где ведётся строительство, имеет интересную историю: здесь когда-то пролегал путь следования императорской семьи в Царское село и возводились «образцовые деревни». Построенные по регулярному плану и типовым проектам поселения не стыдно было демонстрировать проезжающим мимо членам царской семьи и высоким гостям. Для застройщика — компании «Терминал-Ресурс» — было важно подчеркнуть преемственность вековых традиций. Отсюда и название, и регулярная планировка, и соответствие фасадов традиционной петербургской палитре.

Человеческий масштаб

Один из принципов нового урбанизма — дома должны быть соразмерны человеку. Малоэтажная и среднеэтажная застройка создает более комфортную и безопасную среду. Лучше всего это ощущается на старых улицах небольших городов. 4–5-этажные «Образцовые кварталы», расположенные на комфортном расстоянии друг от друга, с просторными дворами и расширенными проездами, по атмосфере очень похожи на такие сформировавшиеся города. В них формируется добрососедская атмосфера и благополучная социальная среда, что позволяют людям чувствовать себя свободно и комфортно.

Источник: https://www.fontanka.ru/2025/02/05/75072203/?erid=2SDnjenp4di