По итогам первого полугодия 2021 года объем свободного предложения на складском рынке Санкт-Петербурга снизился на 80% до 26,4 тыс. кв. метров, что стало минимумом за всю историю наблюдений. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St. Petersburg, уточнив, что доля свободных помещений в классе А составила 0,2%, в классе B – 1,5%.

При этом в первом полугодии текущего года на складской рынок вышло 58,1 тыс. кв. метров, что почти в пять раз превысило объем ввода за аналогичный период прошлого года. Суммарная арендопригодная площадь качественных складских комплексов составила более 4,1 млн кв. метров. Доля спекулятивного рынка снизилась за полгода на 1,5% до 60%.

Суммарный объем сделок аренды и продажи составил 252,2 тыс. кв. метров, что на 13% ниже рекордного показателя за аналогичный период прошлого года.

Средние арендные ставки в складских комплексах класса А увеличились на 17% и составили в среднем 5070 рублей за кв. метр в год (triplenet), в классе B – на 5% до 3450 рублей за кв. метр в год (triplenet).

По словам руководителя отдела индустриальной, складской недвижимости, земли Knight Frank St Petersburg Ильи Князева, прежних арендных ставок, к которым рынок привык в 2020 году и в начале 2021 года, больше не будет.

Ранее «СГ» сообщала, что в первом полугодии 2021 года в регионах России было куплено и арендовано 748 тыс. кв. метров складских помещений, что на 16% превысило показатели аналогичного периода прошлого года и стало рекордным результатом за всю историю рынка.

Источник: https://www.stroygaz.ru/news/item/v-peterburge-zakonchilis-sklady-/