Удовлетворить спрос на жилье в историческом центре Петербурга, при этом сохранить историческую застройку, возможно. Подход, который удовлетворит и бизнес, заинтересованный в реновации зданий, и градозащитную общественность, предложили на круглом столе, проведенном РБК Петербург с участием обеих сторон. Этот подход заключается в реновации фоновой застройки, допускающей большую степень обновлений, чем памятники.

Искать решение

Покупатели не готовы жить в исторических домах без их радикального обновления (тем более, что с учетом износа, дома в этом объективно нуждаются). Однако реконструкция и капремонт старых зданий в Петербурге крайне затруднены из-за жестких градостроительных правил, в том числе по охране городской исторической среды. Попытки обойти эти правила вызывают протесты градозащитников, к которым в последнее время часто присоединяется Следственный комитет РФ. Поиском рационального компромисса занимались участники круглого стола «Обновление застройки: желаемое и возможное», проведенного РБК Петербург.

Они подчеркнули тенденцию — рост интереса покупателей недвижимости к историческим районам Петербурга. «У нас есть четкое понимание, что спрос на историческое наследие растет. Большая часть квартир продается в историческом наследии. И региональные клиенты, и москвичи приезжают и говорят — покажите нам историческое здание», — говорит Виталий Бахарев, директор ГК "Альфа Фаберже".

Людям нужны дома, приспособленные к современному использованию, но сохранившие исторические элементы. «Это мраморная лестница, которая была исторически, кованые решетки, высокие потолки, красивые окна, исторические фасады», — перечисляет руководитель отдела продаж Project 6|3 Сергей Тарасов. Но это не все — покупатели требуют и современного комфорта. «И это не только подземный паркинг, это и большие окна, лифты, и все, что связано с удобствами для маломобильных граждан. Люди хотят иметь централизованное горячее водоснабжение, а в большинстве исторических зданий — газовые колонки», — уточняет Сергей Тарасов.

Подробнее на РБК: www.rbc.ru/spb_sz/11/02/2023/63e674cf9a79473aa36c3dcd