Суд обязал КГИОП лишить статуса памятника Мясокомбинат имени Кирова на Московском шоссе, 13. После сноса место его руинированных зданий может занять «муравейник». Под охраной решено оставить только теплоэлектроцентраль.

Комплекс зданий Мясокомбината имени Кирова был построен в 1930–1933 годах. Считалось, что это крупнейшая работа архитектора Ноя Троцкого. В состав комплекса входят сам мясокомбинат, теплоэлектроцентраль и ограда вдоль Московского шоссе.

С 2014 года территория комбината — а он в послевоенное время разросся до более чем 100 гектаров — постепенно застраивается жильем. В настоящее время жилые дома появились вдоль улицы Федора Котанова, выдано разрешение на возведение апарт-отеля у перекрестка улицы Ленсовета и Московского шоссе.

В 2018 году «Канонер» рассказал, что по заказу одного из девелоперов — ООО «Севен санс девелопмент СПб юг» из группы Seven Suns Development — была проведена историко-культурная экспертиза, которая рекомендовала снять мясокомбинат с охраны. Автор экспертизы Дарья Зайцева выяснила, что Ной Троцкий почти не участвовал в проектировании — он ограничился консультациями по тому, как следует в Ленинграде разместить аналог чикагской бойни. Реальными проектировщиками были сотрудники Мясохладстроя Розалия Зеликман, Борис Светлицкий и приглашенный австриец Карл Тобиш. Госпожа Зайцева подчеркивает, что в своих статьях Троцкий нигде не называет себя автором мясокомбината, нет о нем упоминаний и в обзорных статьях, посвященных объекту.

«Историко-культурная значимость объекта как произведения промышленной архитектуры периода авангарда 1920–1930-х годов утрачена, возможность приспособления его под новое назначение нецелесообразна ввиду неприемлемого биолого-санитарного и технического состояния», — полагает Дарья Зайцева.

Ранее были другие историко-культурные экспертизы, посвященные мясокомбинату. Предыдущие две — от ООО «Архитектурно-реставрационная мастерская „Вега“» и от ООО «Темпл групп» — рекомендовали, напротив, включить мясокомбинат в перечень памятников регионального значения, но КГИОП по ним годами не принимал решения.

Для «Веги» экспертизу делала крупнейший специалист по промышленной архитектуре Петербурга Маргарита Штиглиц. «Ценность представляют прежде всего фасады. Но они требуют реставрации и даже вычинки с заменой кирпичной кладки. Представляет интерес также характер железобетонной системы», — объясняла «Канонеру» госпожа Штиглиц. По ее словам, постройки можно приспособить под современное использование: в них логично разместить торговые, выставочные или складские помещения. Квартиры там не сделать из-за ауры — внутри была скотобойня.

В 2022 году начался судебный процесс. КГИОП подал два иска: в одном он требовал от ООО «Интергрупп» (еще один девелопер, осваивающий бывшие земли предприятия) отремонтировать теплоэлектроцентраль-памятник на Московском шоссе, 13, литера ВМ, в другом от АО «Московский индустриальный банк» — отремонтировать другие здания комплекса. «Интергрупп» обратилась со встречным иском, требуя снять теплоэлектроцентраль с охраны. Аналогичного потребовал и ответчик по второму делу — ООО «Московское шоссе 13» (банк был признан ненадлежащим ответчиком). Была проведена судебная историко-культурная экспертиза. Ее доверили ООО «Спецпроектреставрация-Выборг», а именно учредителю этой компании Юлии Куваевой.

На основании этой экспертизы суд потребовал признать памятником регионального значение теплоцентраль и снять с охраны Главный производственный корпус (литера АЕ), Завод переработки скота (часть литеры АЖ), Завод технических фабрикатов (часть литеры АЖ), корпус предубойного содержания скота (литера АИ). Что касается ограды, то тут суд дал выбор КГИОПу, чтобы он сам решил, достойна ли она охраны или нет. Ранее частичный снос ограды был признан незаконным.

Если решение устоит в следующих инстанциях, комплекс мясокомбината — за исключением теплоцентрали — можно будет снести и отдать под жилье.

Добавим, сейчас решается судьба еще одного элемента мясокомбината — скульптурной группы быков на улице Ленсовета. Их в январе увезли на реставрацию, а затем хотят установить на набережной Обводного канала.

Источник: https://kanoner.com/2023/10/11/177489/