С учётом кризиса и ограничений – очень приличный результат. Почти на уровне прежних лет (см. табл.). Итоги подвели специалисты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Они отмечают, что во втором квартале было реализовано около 830 000 кв.м жилья – больше, чем прогнозировали многие эксперты.

В январе–июне 2019-го продажи составили 2,18 млн кв.м. Спад составил 16%. Конечно, участники рынка ожидали худшего.

«Активные продажи в мае и июне позволили рынку преодолеть апрельское снижение и выйти на достаточно высокие показатели по итогам полугодия. Покупательский интерес серьёзно поддержала ипотека. В июне с её использованием заключалось около 80% сделок», – комментирует Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Средние цены в июне продолжили расти: в городских ЖК класса «масс-маркет» «квадрат» стоит 123 300 рублей: плюс 1,4% в июне и плюс 7,6% с начала года. В пригородах средняя цена жилья – 80 300 рублей за кв.м.

По мнению специалистов КЦ «ПН», рост цен вызван рекордно низким пополнением предложения. В «старых» ЖК недорогие варианты закончились, а новых появляется мало. В первом полугодии девелоперы вывели на рынок всего 1 млн кв.м жилья – в 2,6 раза меньше, чем за тот же период 2019-го. Сказываются не только карантинные ограничения, но и настороженность, обусловленная падением доходов граждан. Кроме того, дополнительного времени требуют переговоры с банками об открытии эскроу-счетов и проектного финансирования.

Дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от реального снижения доходов и эффективности мер государственной поддержки.

 

Динамика продаж, Петербург и пригородные районы Ленобласти, по полугодиям (млн кв.м)

период	I пол. 2016	I пол. 2017	I пол. 2018	I пол. 2019	I пол. 2020
продажи	2,01	1,78	2,18	2,18	1,85

Данные КЦ «Петербургская Недвижимость»

 

Источник: https://nsp.ru/news/26076-prodazhi-novostroek-minus-15