По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам первого полугодия 2023 года объём предложения на первичном рынке элитного жилья Петербурга составил около 1 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 136,9 тыс. м2. Всего в текущем году в продажу выведено 96 лотов, или 14,5 тыс. м2, из них 36 апартаментов — в ЖК "Северная корона", который возводит ГК "ПСК".

Лидером по общей площади элитных квартир и апартаментов в продаже стал Петровский остров, где сосредоточено 39% предложения. На втором месте — Петроградская сторона (35%). Замыкает тройку лидеров Крестовский остров.

Основную долю в структуре предложения составили квартиры и апартаменты во введённых в эксплуатацию домах — 50% от общей экспонирующейся площади (+12 п.п. за год благодаря рекордному объёму ввода в 2022 году).

Доля лотов в новостройках на низкой стадии готовности, напротив, снизилась на 18 п.п., составив 17%.

Дефицит земли

Активность девелоперов по выводу новых объектов с начала 2022 года можно охарактеризовать как умеренную, в связи с чем в структуре предложения увеличивается доля лотов в уже сданных или находящихся на высокой стадии строительной готовности объектах."Динамика продаж наиболее дорогой недвижимости сейчас на подъёме, не типичном для летнего периода. В нашем случае, на примере проекта "Северная корона", это связано в том числе с предстоящим вводом в эксплуатацию в этом году. Что касается вывода на рынок новых проектов в сегменте, то ранее анонсированные сейчас не выходят. Возможно, из-за долгих согласований разрешительной документации", — отмечает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК "ПСК".По итогам июня 2023 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной недвижимости составила 549 тыс. руб./м2, что на 8% ниже показателя аналогичного периода 2022 года. В то же время по сравнению с концом 2022 года показатель продемонстрировал положительную динамику, увеличившись на 2%.

Продолжение: Деловой Петербург