На новостройки Василеостровского района в среднем приходится 6–7% сделок от общего объема продаж по Санкт-Петербургу, подсчитали в «Петербургской недвижимости». При этом спрос распределяется почти поровну между жильем на намыве и на остальной части острова. Эксперты видят потенциал развития района в дальнейшем освоении намыва и в редевелопменте.

Освоение продолжается

На сентябрь 2025 года объем строительства в Василеостровском районе оценивается в 420 тыс. кв. м — по данным «Петербургской Недвижимости», это на 15% выше, чем было пять лет назад.

Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), говорит, что в структуре предложения в районе 50% занимают объекты комфорт-класса, 28% — ЖК бизнес-класса, и 22% — элитные дома. Рост цен был наиболее заметным в последние годы, что связано с повышенным спросом и активной застройкой, особенно на намывных территориях. Между жилыми комплексами, возводимыми на намывных территориях и на островной части, спрос распределяется равномерно (50/50).

У «Главстроя Санкт-Петербург» несколько другие данные: согласно их статистике, сейчас на Васильевском острове возводится около 307 тыс. кв. м — это примерно 6% от всего объема строительства жилья и апартаментов в Петербурге. Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург», отметил, что темпы развития девелоперами данной локации остаются высокими: только за прошлый год стартовали четыре жилых комплекса и один апарт, в 2025 году — уже три новых проекта.

Источник: https://www.fontanka.ru/2025/10/13/76072504/