Минстрой России предложил заключать договор поручительства между Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства, застройщиком, который не смог перейти на эскроу, и уполномоченным банком. Соответствующий проект постановления правительства РФ опубликован в понедельник на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

"Договор поручительства Фонда заключается между Фондом, застройщиком и уполномоченным банком. <…> Поручительством <...> обеспечивается исполнение обязательств застройщика по заключенному с уполномоченным банком кредитному договору в случае признания арбитражным судом застройщика банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства", - говорится в пояснительной записке.

Как следует из проекта, речь идет об обязательствах застройщика по кредитному договору, который заключен после 1 июля 2019 года. Согласно проекту, проценты по договору, по которому предоставляется поручительство, не должны превышать действовавшую на дату заключения ключевую ставку Банка России, увеличенную на три процентных пункта. Также в законопроекте отмечается, что вознаграждение поручителя составляет 0,5% годовых от размера предоставленного поручительства.

"Требование об исполнении поручительства не может быть предъявлено Фонду <…> в случае признания недействительным разрешения на строительство объектов недвижимости, на строительство которых предоставлен целевой кредит, либо признания таких объектов самовольной постройкой", - добавляется в материалах. Публичное обсуждение проекта завершится 11 ноября 2019 года.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/6998247