Рег. номер: СРО-С-287-15092017
По итогам I квартала 2026 года в петербургской агломерации заключено 15,3 тыс. сделок с квартирами в новостройках, рассказала Ольга Кобякова, коммерческий директор «Петербургской Недвижимости» (входит в холдинг Setl Group). Для сравнения, в I квартале 2025-го было 14,1 тыс.
— Доля Setl Group в структуре спроса по Петербургу и Ленобласти составила 23%, — говорит она. — Первый квартал прошел даже лучше наших ожиданий. А во второй мы смотрим уже с позитивным настроем. Важный сигнал — количество обращений не упало, а выросло примерно на 10% по сравнению с первым кварталом 2025 года. Конверсия в феврале–марте оказалась выше, чем в январе, что говорит о формировании отложенного спроса, который конвертируется в сделки весной-летом этого года.
Дмитрий Фалкин, вице-президент по продажам и сервису Группы RBI отмечает, что рынок реагировал на изменения в правилах выдачи семейной ипотеки — и коснулось это, в первую очередь, рынка массового жилья. Так, в марте 2026 г. на рынке Петербурга было заключено 2,15 тыс. сделок на 83 тыс. кв. метров — на 15% меньше, чем в феврале 2026 г., и на 40% меньше показателей января.
— Однако у разных застройщиков динамика может быть разнонаправленной, — добавил он. — Так, в наших продажах в марте мы зафиксировали, наоборот, прирост по количеству сделок к февралю — на уровне 30%.
На фоне общего снижения спроса поведение покупателей становится более сдержанным и рациональным.
В целом, по словам Дмитрия Фалкина, итоги первых трех месяцев 2026 г. на первичном рынке с точки зрения продаж близки к результатам 2025 г., а за счет активного января, когда новые ограничения семейной ипотеки еще не вступили в силу, даже превосходят прошлогодние показатели первого квартала. Это порядка 8,5 тыс. сделок в январе–марте 2026 г. — на 14% больше, чем год назад.
— По итогам первого квартала 2026 года результаты продаж в проектах «Главстрой Санкт-Петербург» в целом соответствуют нашим ожиданиям, сформированным в конце прошлого года, — продолжил Алексей Бушуев, коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург», отметив, что внутри квартала динамика носила неравномерный характер. Так, начало года оказалось достаточно активным: в декабре–январе рынок находился в ожидании ужесточения условий по семейной ипотеке, что привело к частичному смещению спроса из будущих периодов.