Сеть магазинов мебели Hoff целиком арендовала склад «Солярис», расположенный в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Об этом сообщила пресс-служба консалтинговой компании NF Group (консультант сделки). В планах Hoff — расширение присутствия в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Склад площадью 28,5 тыс. кв. м находится на территории индустриального парка «PNK парк Колпино», который развивает компания PNK Group. По данным консультанта сделки, объект будет введен в эксплуатацию летом 2024 года. После окончания строительства складские площади Hoff увеличатся минимум в два раза. Сейчас ретейлер арендует склад площадью 15 тыс. кв. м в промзоне «Уткина Заводь». Будет ли компания в конечном итоге арендовать два склада, неизвестно. РБК Петербург направил запрос в Hoff.

Арендная ставка в складском комплексе «Солярис», согласно информации старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Ильи Янеева, может составить 24,2 млн руб. в месяц или 290,7 млн руб. в год, включая ОРЕХ (операционные расходы) и НДС.

Ранее генеральный директор Hoff Александр Зайонц сообщал, что в ближайшее время мебельная сеть может пополниться 10-12 магазинами нового формата, в которых будут созданы отдельные пространства, соответствующие этапам обустройства квартиры. По его словам, такие магазины появятся в Санкт-Петербурге, Уфе, Красноярске, Саратове, Омске, Ярославле и других городах.

Сейчас, согласно данным экспертов, основными драйверами на складском рынке являются компании, специализирующиеся на онлайн-торговле. Так, по информации Янеева, превалирующая доля (79%, или 762 тыс. кв. м) в структуре спроса по профилям арендаторов в 2023 году пришлась на представителей торговли и дистрибуции, в частности на компанию Ozon (более половины от общего объема спроса, учитывая и аренду, и сделки формата built-to-suit). В разрезе заключенных сделок на складском рынке наибольшая доля пришлась на сделки аренды (50% или 486 тыс. кв. м).

По данным консалтингового агентства, в 2023 году объем спроса на рынке региона поставил новый рекорд, несмотря на дефицит вакантных площадей, в агломерации было реализовано более 966 тыс. кв. м качественных складских помещений.

Источник:https://www.rbc.ru/spb_sz/08/02/2024/65c4b0969a7947cf8cf45a9e?from=copy