Рег. номер: СРО-С-287-15092017Пресс-служба Госстройнадзора Санкт-Петербурга сообщила нашему порталу о типовых причинах отказа в выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Кроме того, ведомство готовится к проведению семинаров, на которых сотрудники Госстройнадзора проведут консультации для того, чтобы застройщики могли получить необходимую информацию и вовремя исправить допущенные в документах ошибки.
«Госстройнадзор Санкт-Петербурга в режиме открытого диалога предлагает застройщикам учесть замечания ведомства к документам и своевременно ввести объекты в эксплуатацию», - говориться в сообщении.
Сотрудники ведомства провели анализ причин отказов в выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. За 2018 год застройщики Петербурга получили 324 разрешения и 423 отказа. Получается, что в среднем разрешение выдавалось со второго раза.
Проведенный анализ позволил определить основные причины отрицательного результата государственной услуги. Ведомство отказывало застройщикам в выдаче разрешений из-за отсутствия справки о выполнении технических условий, по причине допущенных нарушений в техническом плане объекта капитального строительства, ошибок в актах о соответствии параметров построенного объекта и приемки объекта. Кроме этого, некоторые застройщики в ходе строительства разделяют земельный участок на несколько частей, при этом не вносят своевременно необходимые изменения в разрешение на строительство. Это нарушение требований законодательства может затянуть ввод объектов на долгие месяцы.
По поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Линченко Госстройнадзор Санкт-Петербурга в этом году проведет семинары. На этих мероприятиях специалисты будут давать необходимые консультации для того, чтобы застройщики могли получить информацию и вовремя исправить все ошибки в документах. План мероприятий будет размещен на официальном сайте ведомства в ближайшие дни.
Напомним, что 01.07.2017 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые изменили правовое регулирование деятельности технического заказчика. Минстрой России тогда разъяснил, что эти нововведения касаются и застройщиков, которые самостоятельно (без технического заказчика) нанимают изыскателей, проектировщиков и подрядчиков.
Отметим, что до 1 июля 2017 года для организаций, выполняющих функцию технического заказчика, требовалось членство только в строительной СРО. Ведь им необходимо было получить свидетельство о допуске к видам работ группы № 32 по строительному контролю. При этом членства в проектных и изыскательских СРО не требовалось.
Однако с 1 июля 2017 года, согласно новому определению пункта 22 статьи 1 Градостроительного кодекса, технический заказчик должен быть:
- членом изыскательской СРО, если он от имени застройщика взаимодействует с изыскательской организацией;
- членом проектной СРО, если он взаимодействует с проектной организацией;
- членом строительной СРО, если взаимодействует с подрядчиком.
Таким образом, если застройщик осуществляет функции технического заказчика самостоятельно, то застройщику требуется членство в саморегулируемой организации соответствующего вида.