Высотность новостроек в Петербурге стала существенно снижаться. Это связано с тем, что запас бюджетных пятен за КАД близок к исчерпанию, в центре сохраняются требования к небесной линии, да и на периферии покупатели всё чаще склоняются к средне– и малоэтажным домам.

За последние 5 лет средняя высота строящихся домов в Северной столице сократилась более чем на 3 этажа. В марте 2018 года она составляла 19,2 этажа, в марте нынешнего — уже 16,1, свидетельствуют данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Эксперты говорят, что этажность и далее продолжит снижаться и остановится через 2–3 года на отметке 13–14 этажей.

При этом петербургская динамика идёт вразрез с общероссийской. Сейчас, по данным ЕРЗ, средняя этажность строящихся домов в России составляет 18,8 этажа, и она пусть медленно, но увеличивается. Самые высокие новостройки, как и следовало ожидать, в Москве — 27,1 этажа.

В среднем по стране доля высотного жилищного строительства (25 и более этажей) составляет 26%. Наибольшая доля приходится на дома высотой 18–24 этажа — 28,6% всей площади новостроек. На дома 13–17 этажей приходится 19,3% объёма, а, скажем, на 1–3–этажные — лишь 1,3%.

Тенденция снижения высотности жилья наблюдается в Петербурге уже несколько лет. Это в первую очередь связано с постепенным сокращением массовой застройки на окраине города — скажем, на Парнасе, в Рыбацком, в Приморском районе или в Шушарах. На протяжении многих лет там делалась ставка на строительство жилья экономкласса. Как известно, чтобы "квадрат" оказался недорогим, девелоперу прежде всего необходимо сэкономить на стоимости земельного участка. Поэтому и жилые комплексы росли там ввысь, а не вширь.

Но пятна, пригодные для строительства экономжилья за КАД, постепенно стали дефицитом. Одновременно набирали силу другие тенденции — интерес застройщиков к реконструкции зданий ближе к центру, где высотность ограничена законом, и смещение спроса петербуржцев в сторону мало– и среднеэтажных комплексов в зелёной пригородной зоне.

Подробнее в материале DP.RU.